法律依據(jù)

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，“申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。

地位和作用

規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審核既不屬于行政許可，也不屬于行政審批，而是建設(shè)工程規(guī)劃許可（或建設(shè)用地規(guī)劃許可）之前必須進(jìn)行的技術(shù)審核。可將其視作建設(shè)工程規(guī)劃許可的前置階段，既可以減少建設(shè)單位項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)中的反復(fù)修改和重大調(diào)整，又有利于提高規(guī)劃行政許可效率。

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一般指建設(shè)單位編制的修建性詳細(xì)規(guī)劃，是在控制性詳細(xì)規(guī)劃的指導(dǎo)下，依據(jù)規(guī)劃主管部門擬定的規(guī)劃條件而作出的建設(shè)項(xiàng)目的具體布局安排。對(duì)于用地規(guī)模較大的建設(shè)項(xiàng)目，或城鎮(zhèn)中的歷史文化街區(qū)、重要的景觀風(fēng)貌區(qū)、重點(diǎn)發(fā)展建設(shè)區(qū)等城市重要地段，或可能涉及周邊單位公眾切身利益，必須嚴(yán)格控制的成片建設(shè)地段，應(yīng)先編制修建性詳細(xì)方案，經(jīng)審核同意后再進(jìn)行建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)

建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案

對(duì)于用地規(guī)模不大的建設(shè)項(xiàng)目和單體建筑項(xiàng)目，為提高工作效率可以將修建性詳細(xì)規(guī)劃（或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖）與建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案合并審核對(duì)于在建設(shè)用地規(guī)劃許可階段修建性詳細(xì)規(guī)劃方案已審核通過的，在建筑工程規(guī)劃許可階段可直接審核建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。