依據國土空間主體功能區(qū)定位制定差異化的整治措施，是優(yōu)化國土空間開發(fā)保護格局、推動區(qū)域協調發(fā)展的重要路徑。以下是基于國家主體功能區(qū)戰(zhàn)略的差異化整治框架：

一、主體功能區(qū)分類與整治核心導向

根據《全國主體功能區(qū)規(guī)劃》，將國土空間劃分為以下四類，整治措施需對應其核心功能定位：

1. 優(yōu)化開發(fā)區(qū)域

定位特征：經濟發(fā)達、人口密集、開發(fā)強度高（如長三角、珠三角核心區(qū)）。整治核心目標：提升空間效率、修復城市生態(tài)、促進存量更新。差異化措施：城市更新與低效用地再開發(fā)：推動老舊工業(yè)區(qū)“退二進三”，改造城中村為高品質城市空間。生態(tài)空間織補：通過拆除違建、騰退還綠，構建藍綠網絡（如上海“一江一河”濱水空間整治）。產業(yè)升級與空間重構：整合零散工業(yè)用地，集聚創(chuàng)新園區(qū)（如深圳“工改工”升級為科技園區(qū)）。

2. 重點開發(fā)區(qū)域

定位特征：資源環(huán)境承載較強、潛力大的城鎮(zhèn)化區(qū)域（中西部城市群、省級新區(qū)）。整治核心目標：保障發(fā)展空間、強化基礎設施、統籌城鄉(xiāng)布局。差異化措施：增量與存量并重：在嚴守紅線前提下，適度新增建設用地，同步整治農村閑置用地。產城融合空間塑造：連片開發(fā)產業(yè)新城，配套居住與公共服務（如成都東部新區(qū)）。農業(yè)空間保護性整治：建設高標準農田，保障糧食產能（如河南糧食主產區(qū)“百千萬”農田整治）。

3. 限制開發(fā)區(qū)域（農產品主產區(qū)）

定位特征：耕地集中、以農業(yè)生產為核心的區(qū)域。整治核心目標：嚴守耕地紅線、提升農業(yè)綜合效益、改善鄉(xiāng)村人居環(huán)境。差異化措施：耕地“三位一體”保護：推進“小田并大田”、農田水利建設，嚴禁非農化。鄉(xiāng)村空間集約優(yōu)化：整治“空心村”，引導村民集中居住，騰退宅基地復墾為耕地或生態(tài)用地。農業(yè)產業(yè)鏈空間整合：布局糧食烘干倉儲、初加工設施用地（如黑龍江農墾區(qū)產業(yè)配套整治）。

4. 限制開發(fā)區(qū)域（重點生態(tài)功能區(qū)）

定位特征：生態(tài)脆弱或重要性突出的區(qū)域（如三江源、南方丘陵山區(qū)）。整治核心目標：保護生態(tài)系統、修復受損環(huán)境、發(fā)展生態(tài)型產業(yè)。差異化措施：自然修復為主、工程修復為輔：減少人工干預，通過封育、退耕還林還草恢復生態(tài)（如黃土高原水土流失治理）。生態(tài)移民與空間騰退：將生態(tài)核心區(qū)居民遷出，原址恢復自然狀態(tài)。生態(tài)產品價值實現：整治閑置用地發(fā)展生態(tài)旅游、林下經濟（如浙江麗水“生態(tài)產品價值轉化”試點）。

5. 禁止開發(fā)區(qū)域

定位特征：自然保護區(qū)、文化遺產保護區(qū)等法定保護地。整治核心目標：嚴格保護原生狀態(tài)、消除人為干擾。差異化措施：退出與修復并重：清理違規(guī)設施，實施植被恢復、地形重塑（如礦山關閉后生態(tài)修復）。監(jiān)測設施建設：布設生態(tài)監(jiān)測站點，嚴禁生產生活類整治工程。

二、差異化整治的技術與政策工具

1. 規(guī)劃工具差異化

優(yōu)化開發(fā)區(qū)域：編制詳細城市設計導則，控制開發(fā)強度與風貌。重點開發(fā)區(qū)域：強化國土空間規(guī)劃彈性，預留戰(zhàn)略留白用地。限制/禁止開發(fā)區(qū)域：制定負面清單，明確禁止類活動。

2. 指標調控差異化

建設用地指標：優(yōu)化區(qū)域“減量規(guī)劃”，重點區(qū)域“增量優(yōu)化”，限制區(qū)域“只減不增”。生態(tài)修復指標：生態(tài)功能區(qū)設定森林覆蓋率、水土流失治理率等約束性指標。

3. 資金政策差異化

優(yōu)化區(qū)域：鼓勵社會資本參與城市更新（如REITs融資）。生態(tài)區(qū)域：加大中央財政轉移支付，建立橫向生態(tài)補償機制。

三、實施保障機制

動態(tài)評估調整機制：每5年評估功能區(qū)發(fā)展狀況，適時調整整治重點。跨區(qū)域協同機制：例如長江經濟帶上下游間實施“生態(tài)補償+產業(yè)協作”整治。數字化治理平臺：運用“國土空間基礎信息平臺”監(jiān)控各類區(qū)域整治合規(guī)性。

四、典型案例

優(yōu)化開發(fā)區(qū)域：北京減量發(fā)展背景下，通過拆除違建、騰退低效用地建設公園綠地和公共服務設施。農產品主產區(qū)：山東在糧食生產功能區(qū)開展“全域土地綜合整治”，歸并田塊、完善灌排系統，新增耕地用于糧食種植。重點生態(tài)功能區(qū)：青海三江源區(qū)域實施生態(tài)移民、草場禁牧，恢復草原生態(tài)系統。

總結：差異化整治的邏輯內核

差異化整治的本質是 “空間治理的精準適配” ，需遵循：

功能導向：整治服務于區(qū)域核心功能，不“越位”不“缺位”。問題導向：針對不同區(qū)域人地矛盾（如城市病、耕地碎片化、生態(tài)退化）設計解決方案。系統思維：統籌生態(tài)保護、糧食安全、經濟發(fā)展與民生改善，避免單目標冒進。

通過差異化整治，最終實現國土空間“該保護的區(qū)域得到嚴格保護、該發(fā)展的區(qū)域實現高效發(fā)展”的可持續(xù)格局。